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- Parc Urbain Pichon - Parcelles Fortement Inondables
Que nous dit le PPRI ?
Que ces terrains sont « fortement inondables » !
Une très grande partie du secteur dit « constructible » qui est envisagée dans le scénario est une zone classée F-Ucu. (Zone de danger Fort - 50cm à 1m d'eau, avec des vitesses parfois élevées et un temps de prévenance court) et en limite d'un autre secteur au dessus du Vistre, qui est en zone F-Nu.
Seule une petite partie du terrain au niveau de la rue Dr Calmette est en zone M-Ucu.
Planche H1 - PPRI - approuvé en 28/02/2012 - modifié 04/07/2014 
PPRI NIMES - Parcelle : HE0609 est touchée par "(PPRI Aléa Trés Fort)" | Zonage F-NU | à hauteur de 10,95 % soit une surface de 695,29 m² | | Zonage F-UCU | à hauteur de 47,71 % soit une surface de 3 028,38 m² | | Zonage F-UTCSP | à hauteur de 4,32 % soit une surface de 274,60 m² | | Zonage M-UCU | à hauteur de 28,88 % soit une surface de 1 833,25 m² | | Zonage TF-UCU | à hauteur de 7,84 % soit une surface de 497,72 m² |
Clauses réglementaires applicables en F-Ucu.
- la création des parcs souterrains de stationnement de véhicules, SONT INTERDITS dans la zone F-Ucu
Pour les constructions nouvelles : la surface du plancher aménagé soit calée à la cote PHE+30cm.
PPRI NIMES - Parcelle : HE0683 est touchée par "(PPRI Aléa Trés Fort)" | Zonage F-NU | à hauteur de 49,67 % soit une surface de 6 878,31 m² | | Zonage F-UCU | à hauteur de 41,41 % soit une surface de 5 734,57 m² | | Zonage TF-NU | à hauteur de 4,47 % soit une surface de 619,61 m² | | Zonage TF-UCU | à hauteur de 3,93 % soit une surface de 544,93 m² |
Si elles devenaient constructibles ce serait uniquement par une modification du PLU, qui est le seul document qui régit les règles d'Urbanisme de la Ville de Nîmes.
Comme le rappelait la DDTM en 2012, lors de son rapport PPRI :
« Si le PPRI est un document d'Urbanisme dans la mesure où il est annexé au PLU et institue des servitudes d'utilité publique affectant l'utilisation du sol, il n'a pas cependant vocation à infléchir une politique d'aménagement du territoire autrement dans le sens de l'amélioration de la sécurité des personnes et des biens. Cette responsabilité globale d'aménagement du territoire communal incombe à la Municipalité laquelle collabore avec d'autres collectivités territoriales dans le cadre de l'élaboration du PLU, du PDU (Plan de Déplacement Urbain), du PLH (Plan Local Habitat) et du SDC (Schéma de Développement Commercial) mis en compatibilité avec le SCot Sud du Gard.
L'ensemble des zones sont insérées dans une zone classée A dans le PLU. Il n'appartient pas à la Commission de décider si ce classement est en adéquation avec les caractéristiques de la zone; il n'empêche que son règlement autorise seulement les constructions et les installations nécessaire à l'exploitation agricole et aux services publics ou d'intérêt collectifs sont autorisées en Zone A (article R.123-7 du Code de l'Urbanisme) ».
En 2012, lors de l'enquête publique du PPRI, nous avons été entendus par la DDTM et nous avons réussi à faire modifier le classement de cette zone le long de la rue Quatrefages, en le faisant passer d'un aléa M.Ucu en F.Ucu.
Le débordement du Vistre, s'était produit au niveau de la rue des frères Durand. Celle-ci avait été gravement touchée en 1988.
| Cru de 1988 (photos dossier PPRI) |  |  |  |  |  |  |
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